Licencia de construcción de casa habitación unifamiliar ( obra nueva, ampliación, Modificación de proyecto, Cambio de Losa)

Vivienda y servicios locales
OPDU-006

Costo variable por ciudadano.
Tipo de trámite: Ciudadano

5.0

Es cuando requieres hacer una construcción nueva , ampliar, modificar el proyecto o cambiar la losa de tu casa habitación unifamiliar
Requisitos
  • Acreditar la personalidad del propietario

    Propietario o Persona Física: identificación oficial con fotografía por ambos lados y legible. Propietario Persona Moral: * Acta constitutiva, inscrita en el Instituto Registral Catastral, * Poder notariado del representante legal con copia de identificación oficial con fotografía por ambos lados y legible

  • Carta Poder para gestor

    Carta poder simple (Sólo en caso de ser gestor, incluyendo firma original del propietario y testigos con sus respectivas copias de identificaciones oficiales legibles)

    Carta_poder.pdf
  • Plano oficial del proyecto en formato de medio plano

    Medio plano para los casos de ampliación de 1 a 40.00 m² de construcción. El plano deberá de estar escalado en MODEL con membrete, si no esta de esa manera se rechazará en revisión digital. El día CITA, ciudadano deberá llevar los planos debidamente firmados en original y escalados, para poder firmarlos y terminar con el trámite.

    FORMATO_MEDIO_PLANO_2018-2021.dwg
  • Anuencia de Vecinos colindantes

    En el caso que la construcción por realizar se pretenda pegar a algún límite de propiedad colindante, anexando copia de identificación y comprobante de domicilio de vecinos.

    Anuencia_de_vecinos_de_Casa_Habitación.pdf
  • NOTA IMPORTANTE: Para requisito que NO APLICA

    Deberá de subir el documento anexo en el requisito que no aplique a su proyecto, mismo que quedará pendiente a revisión de colaborador.

    REQUISITO_NO_APLICA.pdf
  • Cédula Profesional del Director Responsable de la Obra con antigüedad no menor de 3 años.

    El Director Responsable de la Obra puede ser Arquitecto o Ingeniero Civil con cédula profesional legalmente expedida.

  • Escritura pública que acredite la propiedad

    Escritura Publica que acredite la propiedad, Notariada e inscrita en el Instituto Registral Catastral

  • Fotografías de predio o proyecto.

    Presentar fotografías legibles del predio.

  • Memoria de cálculo estructural para el caso de construcciones mayores de 250.00 m²

    Documento mediante el cual se describe de forma detallada como se realizaron los cálculos de las ingenierías que intervienen en el desarrollo de un proyecto de construcción.

  • Solicitud oficial del trámite (Anexa)

    Solicitud del trámite con datos completos, legibles y firmada por el titular de la Licencia.

    Solicitud_desarrollo_urbano.pdf
  • Antecedentes del predio

    En caso de contar con permisos autorizados previamente, deberá adjuntarlos (Planos, Acuerdos, Instructivos, Croquis, Constancias etc.)

  • Plano oficial del proyecto

    En formato oficial para los casos de construcciones nuevas y ampliación mayores de 41.00 m² de construcción. El plano deberá de estar escalado en MODEL con membrete, si no esta de esa manera se rechazará en revisión digital. El día CITA, ciudadano deberá llevar los planos debidamente firmados en original y escalados, para poder firmarlos y terminar con el trámite.

    CH_PLANO_OFICIAL_2018-2021.dwg
  • Planos estructurales para el caso de construcciones mayores de 250.00 m²

    Plano a través del cual se detalla cada sección estructural que va a formar la construcción solicitada.

  • Recibo de pago del Impuesto Predial.

    Pago del Impuesto predial actualizado

  • Programa de obras para construcciones mayores de 250.00 m² de construcción.

    Documento mediante el cual se describe el proceso de ordenar en tiempo de forma lógica y secuencial la ejecución de cada una de las actividades para llevar a cabo la construcción del proyecto presentado.

  • Cédula Profesional del calculista para el caso de construcciones mayores de 250.00 m²

    Credencial expedida por la Secretaría de Educación Pública que comprueba que una persona terminó por completo sus estudios y que tiene los conocimientos para ejercer su profesión.

  • Carta responsiva del calculista para el caso de construcciones mayores de 250.00 m²

    Documento mediante el cual la persona que realizó el cálculo estructural del proyecto se responsabiliza de este documento (Cálculo estructural), además de su cédula profesional por ambos lados.

  • Carta responsiva del Director Responsable de la Obra para el caso de construcciones mayores de 250.00 m²

    Documento mediante el cual la persona que va a realizar la construcción se responsabiliza de la ejecución del proyecto presentado.

    Carta_Responsiva_Director_Responsable_de_Obra.docx
  • Nombre completo

  • Correo electrónico

  • Dirección

  • Teléfono / Celular

  • Expediente(s) catastral(es)

    Este dato se puede encontrar en la boleta de pago de predial o en la escritura de propiedad

  • Construcción por realizar

    Metros cuadrados de construcción que se pretende realizar

  • Nombre del propietario

    Este dato debe coincidir con la acreditación de la propiedad o escritura pública

  • teléfono de propietario

  • Dirección de predio(s) en cuestión

    Calle / número exterior o interior / Entre calles/ Colonia / Código Postal

El costo es variable y su precio final depende de los datos que ingreses
Pago de Licencia de construcción de casa habitación unifamiliar ( obra nueva, ampliación, Modificación de proyecto, Cambio de Losa)
Costo variable
+ costo por tecnología

Datos solicitados para calcular tu costo:

  • Construcción por realizar


Paga en línea, con cualquiera de los siguientes métodos de pago:

Tarjeta de crédito o débito
Costo por tecnología 5.00% + IVA
Transferencia interbancaria
Pago en efectivo
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  • Paso 1
    Reúne los requisitos y los envía a la Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente a través de la plataforma de Trámites del Municipio.
  • Paso 2
    Realizar pago de derechos municipales de la licencia.
  • Paso 3
    Ciudadano agenda cita para llevar planos firmados por propietario(s) y Director Responsable de la obra ( en su caso) , en caso de que quiera pagar en cajas, en esta visita le dan su recibo de pago original y se firman planos por parte del Director.
Presidencia Municipal - Dirección de Desarrollo Urbano
Calle Benito Juarez 100, Centro, 66400 San Nicolás de los Garza, N.L., México
[1, 2, 3, 4, 5] a
8181581229
En caso de que ciudadano crea que algún requisito no le aplica, deberá subir el archivo adjunto llamado REQUISITO NO APLICA. En la revisión de documentos, el colaborador determinará si aplica o no, según normativa.
Alejandro Gustavo De León Cárdenas
inspeccion.sanicolas@gmail.com
Tel: 8181581200 - Ext. 1229
Horarios de inspeccción
Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes
Arq.Maricela Arredondo
marredondoch.duma@gmail.com
Tel: 8181581200 - Ext. 2023
Av.Benito Juárez #100, centro, San Nicolás de los Garza